Галерея Стоимость Звёздное небо

Управление и строительство

Несмотря на существенные различия по сложности и объему работ, стоимости проекта и количеству участвующей в проекте техники и персонала, возведение любого объекта характеризуется как строительство. Сложно не согласить, что для любого города основным показателем "самочувствия" местной экономики, а также стимулом и источником развития является строительство. Орел имеет огромный потенциал для развития, и темпы строительства в городе - тому подтверждение.

Строительство зданий - довольно сложный процесс выполнения земляных и монтажно-строительных работ по:

- сооружению заглубленных фундаментов;
- возведению ограждающих и несущих конструкций;
- проводке инженерных коммуникаций.

Зачастую такие работы ограничиваются реконструкцией, заменой отдельных частей здания или оборудования в нем. Тем не менее, основные этапы присутствуют в любом строительстве. Кроме выполнения непосредственных работ по возведению объекта, проделывается огромный объем подготовительных операций. Сюда входят изыскательские работы, проектирование и подготовка технической документации.

Организация строительного производства включает в себя комплекс мероприятий, которые застройщик осуществляет в процессе своей деятельности. Существует несколько методов организации строительных работ:

- проектирование - тендер - строительство;
- проектирование и строительство;
- контрактное управление;

Первая из перечисленных схем - традиционный метод, он является наиболее распространенным и эффективным. Данная схема включает несколько этапов, первый из которых - заключение застройщиком договора на проектирование. Проектировщик разрабатывает техническую документацию с ориентировочной сметой. На следующем этапе проводится тендер на право выполнения строительных работ. Выигравший тендер является генеральным подрядчиком, который управляет всеми работами по строительству, нанимая, при необходимости субподрядчиков.

Следующий метод предполагает прямое контрактное отношение застройщика с подрядчиком, минуя сложную схему выбора генерального подрядчика.

Контрактное управление является схемой работы, при которой застройщик непосредственно участвует в различных процессах по организации строительства. Он заключает договора с отдельными подрядчиками на поставку материалов, оборудования и производство работ.

 

о копировании статей с сайта

Управление и строительство: Орел предлагает свой опыт