Галерея Стоимость Звёздное небо

Пару слов о приватизации жилья

Слово «приватизация квартиры» стало сегодня вполне привычным и прочно вошло в повседневный обиход многих россиян. Однако мало кто может похвастаться тем, что знает все тонкости и детали этого процесса. Во многом данное обстоятельство объясняется тем, что законодательство в области приватизации меняется с завидной регулярностью, и угнаться за ним бывает не так-то просто. В этой статье будут рассмотрены основные юридические моменты, без знания которых соблюсти хотя бы самые общие и необходимые правила оформления квартиры в частную собственность будет весьма затруднительно.

Закон формулирует суть процесса приватизации как добровольную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений (квартир или комнат). Данный процесс может осуществляться как по ордеру (в этом случае его еще называют социальным наймом), так и по бронированию.

Важно помнить, что каждый гражданин России лишь раз в жизни имеет право приватизировать какое-либо жилье. Исключение из этого правила только одно, и оно делается в том случае, если в первый раз гражданин принимал участие в приватизации еще будучи несовершеннолетним.

Если Вы, например, прежде проживали в другой квартире, но отказались в момент ее приватизации отказались участвовать в данном процессе, то это означает, что свое право на приватизацию Вы таким образом сумели сохранить и можете использовать его в будущем.

Приватизировать жилье возможно только с согласия всех прописанных в нем жильцов старше 14 лет. В их число включаются и те, кто по различным причинам (убытие в длительную загранкомандировку, на учебу и т.п.) временно отсутствует, но, тем не менее, продолжает сохранять право на прописку.

Чтобы приватизировать жилье, достаточно в простой письменной форме (без заверения у нотариуса) заключить с местной администрацией – префектурой, районным отделом по приватизации, документы бюро технической инвентаризачии (бти) и др. – договор передачи, который затем должен быть зарегистрирован в Москомрегистрации или аналогичной ей государственной организации. Лишь после этого договор обретает юридическую силу. На рассмотрение Ваших документов закон отпускает всего два месяца.

Однако существуют некоторые категории жилых помещений, приватизация которых запрещена. К ним относятся:
- помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
- помещения, расположенные в общежитиях или на территории закрытых военных городков;
- служебные помещения.

Исключение из последнего пункта составляет жилье совхозов, а также стационарных учреждений социальной защиты, расположенных в сельской местности.

С появлением новых законов существенно упростился процесс приватизации жилых помещений, расположенных в коммунальных квартирах. Теперь для этого не требуется согласия всех жильцов, а также муниципалитета, который фактически выступает в роли собственника жилья. Только время покажет, насколько эффективными были принятые решения, однако ясно одно: «коммунальный вопрос» не только созрел, но уже и перезрел – его нужно как-то решать. Так что любые шаги вперед в этой области можно только приветствовать.
Существует также процедура так называемой деприватизации. Смысл ее состоит в том, что Вы передаете свое жилье обратно в соб Пару слов о приватизации жильяственность муниципалитета, получая в обмен ордер. Если по этому ордеру Вам будет предоставлена другая квартира в том же городе, то Вы снова обретаете право приватизировать ее, но лишь в том случае, если данное жилье является для Вас единственным местом постоянного проживания.
Изменения в жилищном законодательстве происходят постоянно, и если Вы хотите всегда быть в курсе последних дел, то не остается ничего иного, как внимательно следить за ними. Мы же, со своей стороны, будем стараться всячески помогать Вам в этом!

о копировании статей с сайта

Пару слов о приватизации жилья